Greek Bulgarian English German Russian Turkish
  

Επιπρόσθετα έξοδα κατα την αγοραπωλησία

Έχετε αποφασίσει να προχωρήσετε στην πώληση ή την αγορά ενός ακινήτου; Η ΟΙΚΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ σας παρουσιάζει τις επιπλέον οικονομικές επιβαρύνσεις που έχετε κατά τη διαδικασία της αγοροπωλησίας.
Δικηγόρος
Η παρουσία Δικηγόρου είναι επιβεβλημένη σε κάθε συναλλαγή ακινήτου. Σε αυτό το σημείο αξίζει να σημειωθεί ότι το γραφείο μας συνεργάζεται με έμπιστους και πετυχημένους δικηγόρους, έτσι ώστε να αποφευχθεί η επιπλέον επιβάρυνση, και στον χρόνο σας και στην
Για αγοροπωλησίες άνω των 29.347 ευρώ είναι απαραίτητη η παράσταση των δικηγόρων πωλητή και αγοραστή. Η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή στο κάθε συμβαλλόμενο ανέρχεται σε 1% για τα πρώτα 44.020 ευρώ και σε 0,5 %για ποσό έως 1.467.351 ευρώ. αγοραστής επιβαρύνεται και με την αμοιβή του δικηγόρου του για τον έλεγχο των τίτλων .Οι αμοιβές των δικηγόρων μπορούν να διαφοροποιηθούν προς τα πάνω ανάλογα με την περίπτωση.
Συμβολαιογράφος
Συμβολαιογράφος είναι άμισθος δημόσιος λειτουργός. Διορίζεται μόνιμα από τον Υπουργό Δικαιοσύνης και καθήκοντά του είναι η προστασία του δημοσίου συμφέροντος, της δημόσιας ασφάλειας και της δημοσιονομικής και κοινωνικής πολιτικής.
Τα συμβολαιογραφικά έξοδα επιβαρύνουν τον αγοραστή και ανέρχονται σε 1,20% της αξίας του συμβολαίου πλέον 130 €. Στο ποσό που προκύπτει, αναλογεί 9% στο Ταμείο Νομικών, 6% στο Ταμείο Ασφαλίσεως Συμβολαιογράφων, και 85% στην αμοιβή του συμβολαιογράφου. Τα αντίγραφα χρεώνονται επιπλέον 9,27 €.
Υποθηκοφυλακείο
Τα έξοδα μεταγραφής του συμβολαίου αγοραπωλησίας στο υποθηκοφυλακείου τα οποία ανέρχονται σε 4,75 τοις χιλίοις επί της αξίας του συμβολαίου και επιβαρύνουν τον αγοραστή.
Μεσίτης
Ο Μεσίτης εισπράττει ως αμοιβή - προμήθεια ένα ποσοστό 2%, το οποίο υπολογίζεται επί της πραγματικής τιμής που μεταβιβάστηκε το ακίνητο. Σε ακίνητα πολύ μεγάλης αξίας είναι δυνατό να συμφωνηθεί έκπτωση επί της αμοιβής αυτής.
Οι Μεσίτες εισπράττουν την προμήθειά τους μόνο όταν η υπόθεση που ανέλαβαν φθάσει στο συμβολαιογράφο. Δεν πρέπει να προκαταβάλλονται αμοιβές χωρίς λόγο, απλά και μόνον γιατί υπογράφηκε εντολή μεσιτείας, με κάποιον Μεσίτη.
Η καταβολή της αμοιβής του Μεσίτη γίνεται με την οριστικοποίηση της συναλλαγής και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου. Ωστόσο, εάν υπογραφεί προσύμφωνο πώλησης ακινήτου και όχι η κύρια σύμβαση, τότε ο μεσίτης έχει τη νόμιμη αξίωση να του καταβληθεί  το μισό της νόμιμης μεσιτικής αμοιβής.